泰州厂房抵押贷款是一种常见的获得资金的方式，但是也存在着一定的风险。本文将从泰州厂房抵押贷款的风险因素和如何降低风险两个方面入手，探讨这种获得资金的方式的风险以及如何规避这些风险。

一、泰州厂房抵押贷款的风险因素

1.经济风险：经济环境变化导致企业经营状况不佳，无法按时归还贷款，从而导致银行需要变卖抵押物以偿还贷款。

2.市场风险：市场竞争激烈，产生的需求不足以支撑企业的运营，从而导致企业无法按时归还贷款。

3.政策风险：政府出台相关政策，导致企业经营受到影响，从而导致无法按时归还贷款。

4.管理风险：企业管理不善导致经营不佳，无法按时归还贷款。

5.不可抗力因素：例如自然灾害、战争等不可预测的事件，导致企业经营受到影响，无法按时归还贷款。

二、如何降低泰州厂房抵押贷款的风险

1.选择正规银行：选择具有资质、信誉良好的银行，降低贷款的风险。

2.合理评估贷款额度：根据企业自身的实际情况，选择合适的贷款额度，避免过度负债。

3.合理安排还款计划：制定合理的还款计划，避免因还款压力而导致贷款违约。

4.提前做好风险预案：制定合理的风险预案，针对不同的风险因素，采取相应的措施。

5.厂房抵押评估：选择具备资质的评估机构，对厂房进行评估，确定抵押物的价值，降低抵押物估值不准确的风险。

6.保证经营稳定：合理规划企业的经营计划，保证企业的经营稳定，避免经营困难导致贷款违约。

7.合理把握市场风险：对市场变化及时做出应对措施，避免市场风险导致企业无法按时归还贷款。

8.提高企业管理水平：加强企业管理，提高企业的经营效益，降低经营风险。

9.保险保障：对于一些不可预测的事件，可以购买相关的保险进行保障，减轻企业的损失。

综上所述，泰州厂房抵押贷款虽然存在一定的风险，但是通过选择正规银行、合理评估贷款额度、合理安排还款计划、提前做好风险预案、厂房抵押评估、保证经营稳定、合理把握市场风险、提高企业管理水平、保险保障等方面来规避风险，可以有效地降低贷款的风险。