泰州靖江作为一个经济发展迅速的城市，吸引了大量的人口前来购买房产。在购房过程中，抵押贷款是常见的一种融资方式。那么泰州靖江商品房抵押贷款需要提供什么样的抵押物？如何保护自己的房产权益呢？下面我们将详细介绍。

一、泰州靖江商品房抵押贷款需要提供什么样的抵押物？

泰州靖江商品房抵押贷款需要提供的抵押物主要有以下几种：

1、商品房房产证：商品房房产证是购房者购买商品房后，由房管部门颁发的权属证书。房产证上面会详细记录该房屋的所有权人、面积、用途、建筑年代等信息。在泰州靖江申请抵押贷款时，需要提供商品房房产证作为抵押物。

2、土地使用权证：土地使用权证是指购房者获得土地使用权后，由国土部门颁发的证书。一般来说，购房者购买的商品房是建立在某一块土地上的，因此土地使用权证也是泰州靖江商品房抵押贷款的抵押物之一。

3、房屋抵押登记证明：房屋抵押登记证明是指购房者在申请抵押贷款时，需要在房产证上进行抵押登记，登记后由房管部门颁发的证明文件。房屋抵押登记证明也是泰州靖江商品房抵押贷款的抵押物之一。

二、如何保护自己的房产权益？

在申请泰州靖江商品房抵押贷款时，购房者需要注意以下几点，以保护自己的房产权益：

1、选择正规金融机构：购房者在选择抵押贷款机构时，需要选择正规的金融机构，以保证贷款的安全性和合法性。

2、了解贷款细则：购房者在申请抵押贷款前，需要详细了解贷款细则，包括贷款金额、利率、还款方式等，以免在贷款过程中出现纠纷。

3、保证抵押物权益：购房者在申请抵押贷款时，需要确保抵押物的权益不受侵犯。例如，如果房屋已被他人抵押或存在纠纷，购房者需要先解决这些问题，才能申请抵押贷款。

4、签订合同：购房者在申请抵押贷款时，需要与贷款机构签订严谨的合同，明确双方的权益和责任，以保证自己的利益不受损失。

5、及时还款：购房者在贷款期限内需要按时还款，以避免出现逾期等问题，影响自己的信用记录和房产权益。

总之，泰州靖江商品房抵押贷款需要提供的抵押物包括商品房房产证、土地使用权证和房屋抵押登记证明。购房者在申请抵押贷款时需要选择正规的金融机构，了解贷款细则，保证抵押物的权益，签订严谨的合同，及时还款等，以保护自己的房产权益。